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世界500强入股协信远创, 解密协信远创即将发生的变化!

发布日期: 2020-09-10

近期,协信远创总裁佘润廷受邀出席中国房地产产业战略峰会,发表《持续转型,构建“协信+”经营生态》主题演讲,提到了这么一句:“协同发展是协信远创的核心,与三大战略投资者协同发展,赋能共赢。”


今年4月,世界500强企业新加坡丰隆集团旗下的城市发展集团(CITY DEVELOPMENTS LIMITED,以下简称CDL)入股协信远创。至此,CDL、协信控股、绿地控股将共同赋能协信远创,助力其穿越房地产周期。


而就在近期,权威测评机构亿翰智库发布了《2020中国典型房企综合实力TOP200研究报告》及《2020中国典型房企品牌价值TOP100研究报告》:协信远创获得“综合实力TOP50”、“品牌价值TOP39”、“西南区域竞争力十强”三大奖项。协信远创为何能在房企集中度越来越高,马太效应越来越明显的当下,能够开辟出自己的发展道路?


原因1有胆有谋,开启“第二次创业”


今年4月,CDL入股协信远创,对于整个地产行业来说,具有标志性意义:之前市场上大部分外资公司跟国内团队合作,大多是基于项目层面,外资公司直接成为控股股东的地产案例并不多。协信远创和CDL开创了国内成熟企业与国际优秀企业的善意共赢模式。CDL入股协信远创,一方面源于双方在战略发展、业务模式上具有天然的契合度,商业基因高度吻合;另一方面,也源于协信远创发展过程中所贯彻的共赢思维。


协信远创也深刻了解CDL的优势和自身的匹配度:首先,CDL历史悠久,拥有丰富、成熟的开发经验和运营经验,能够与协信远创国内的团队进行很好的融合;其次,CDL在新加坡乃至世界范围内持有和运营的物业,都是以品质著称;第三,CDL对接国际资本方面,包括后端持有物业的资本化方面,都能够给协信远创带来很好的助力。协信远创在全国化布局、团队、品牌方面的优势将迅速与CDL的优势融合,组成一个有战斗力的协信远创,实现协信远创的“第二次创业”。


原因2品质加持,产品力实现1+1>2


协信远创作为渝派地产的代表企业,起点在重庆,在重庆打造诸多代表性的项目,均以品质赢得了市场:比如今年6月开盘的协信星麓原,在12小时内售罄,收获5.5亿元的销售金额,共计售出近600套房源。


协信星麓原实拍图


为何该楼盘能引爆市场?除了项目所处地段和配套优势外,协信星麓原打造了在重庆市场具有产品竞争力的作品:协信星麓原主打墅区高层和花院叠墅2种产品,在空间感上发挥到了极致。墅区高层建面在78-108㎡区间,其中最小户型,两个卧室还带一个独立书房的配置,次卧宽度达4.5米,在小面积户型中罕见。花院叠墅建面在134-141㎡区间。采用层层退台的设计,保证了户户有花园或露台,约7.2米的横厅、约6米的挑高双厅。


协信星麓原实景合成图


无独有偶,2017年,协信远创在重庆南山脚下,打造改善型人居住宅——协信·敬澜山,成为当地市场的教科书级项目。作为协信远创的标杆墅级产品——新一代山幕IMAX大平层,T2户型在空间打造和居住舒适度十分用心。墅区约40米的高差,拾阶而上独占层峰,将城山和庭院尽收眼底。


协信·敬澜山实景图


约17.3米的巨幕面宽让几乎每个房间都能采光面山。约7.2米的奢华横厅,无边界融合阳台,引南山风景入室。


协信·敬澜山实景图


此外,协信远创在重庆的阿卡迪亚、协信公馆、天骄溪悦·聆溪府、天骄星城等品质住宅项目,也均受到市场的追捧。CDL入股品质为王的协信远创,会对协信远创的产品力产生什么影响?艳姐从协信远创内部人士得知,在CDL入股协信远创之后,协信远创的产品设计也积极顺应变化,尝试融入CDL的基因演化带来的设计风格和理念,产生1+1>2的产品力。CDL在新加坡已打造诸多品质项目,以新加坡安珀苑为例,该项目设计大胆前卫:最具标志性的特色便是位于顶层的休憩平台——天际观景台,连接了三座住宅大楼。


安珀苑效果图


安珀苑的设计也考虑到了可持续发展性,比如安珀苑的景观区将使用自动节水灌溉系统和雨水收集系统,以减少饮用水的额外使用。从项目设计的初始,协信已经开始努力容纳并吸收CDL在其本土的设计经验,希望结合“西方思维+东方美学”带来的新思路,结合建筑、室内、景观多专业,把设计理想与品质实践结合。在产品技术上,CDL成熟的经验也帮助协信在新型材料、人性化设计、智能科技,可持续设计方面引入新的资源。


原因3高周转为主导,产商协同,实现1+1+1>3


目前协信远创已形成“高周转为主导,产商协同”多产业产品系:包括“星光系”全商业体系、“天骄系”与“阿卡迪亚系”精品住宅、“启迪协信系”科技园区、“协信家”服务式公寓等。

商业是协信远创重要的发展基因,目前已形成五大“星光系”购物中心及20余座协信中心城市综合体。协信远创打造的商业体,在区域内可谓是创新先锋派代表:以位于重庆主城核心商圈的南坪协信星光时代广场为例,其总建筑面积24万㎡,商业面积14万㎡,拥有车位达2400个,拥有4000㎡超大室内玻璃天幕,高达90部高速电梯居重庆购物中心电梯数量之首。


南坪协信星光时代广场实景图


在产业方面,协信远创具备国内一流的产业园区开发、运营与管理能力,推动产业发展及科技企业孵化,逐步助力区域经济发展,致力于成为全球领先的科技园投资运营商。比如其在南上海打造的百万方生态智慧科技创新示范产业新城——上海·启迪协信智慧港,是一个大健康、智能制造与新一代信息技术为核心的产业集聚区。


上海·启迪协信智慧港实景图


协信远创目前已布局包含北京、上海、深圳、重庆、天津、成都、杭州、苏州、青岛、石家庄等20余个一二线城市,精耕环渤海、长三角、珠三角与成渝版块四大都市群。


协信远创业务版图


未来,协信远创将重点布局西南区域和长三角区域,发挥在重庆总部的优势以及多年来在长三角区域积累的运作经验,继续打造品质产品。说实话,CDL入股协信远创,对于整个国内地产接轨全球都有借鉴义。但被国际公司看上,首先要修炼好内功,协信远创无疑做到了。面对未来,协信远创已有它的底气。

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